上海首批限价商品房开工

明年底首期1500余套房配售

上海首个限价商品房项目———临港新城限价商品房昨天上午举行开工仪式，标志着本市保障性住房建设又迈出重要一步。市委副书记、市长韩正，市委常委、浦东新区区委书记徐麟，市政协副主席、浦东新区区长姜睴出席开工仪式。

限价商品房是根据本市经济社会发展情况，在特定区域内建设、面向特定条件对 象配售，并限定销售价格、限定交易转让的特殊供应住房，是本市“四位一体”住房保障体系和房地产市场体系的补充，为吸引和留住人才而实行的特殊措施。选择临港新城地区建设限价商品房，是市委、市政府充分考虑到临港新城未来发展的一项重大决策，有利于促进临港地区发展，优化临港地区投资环境和城市环境。

昨天开工的项目选址临港新城主城区一期开发区域内，总用地面积约为69.6公顷，总建筑面积为64万平方米。其中住宅建筑面积为58万平方米，共划分为11个街坊，住宅户型以50平方米、70平方米和90平方米的小户型为主。项目配置包括社区中心、商业设施、学校及幼儿园，与轨道交通16号线滴水湖站、沪城环路站各相距约800米。项目着力体现“以人为本、和谐社区”的设计理念，严格控制高层建筑布局，与新城风貌整体协调；公共空间力求尺度宜人，塑造有序的街道界面。同时，极具特色的围合布局，不但能营造有安全感、归属感的居住环境，还能充分提高土地的利用率。

据悉，这一限价商品房项目由上海临港新城投资建设有限公司负责投资建设，将按照"今年开工、明年配售"的目标加快建设步伐，建成后定向配售给临港产业区、洋山保税港区、中国商飞总装基地、临港主城区和张江高科技园区等5个区域的引进人才、技术骨干及专业管理人员。这些限价房在取得房地产权证后10年内不得上市交易。有关负责人透露，预计到明年年底，一期约10万平方米、1500多套限价房将完工并配售，价格将由政府统一定价。