辅警招聘法律知识：《民法典》物权篇之居住权制度知识总结

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　　《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、承继、侵权责任，以及附则，并于2021年1月1日开始实施。毫无疑问它将是我们事业单位等考试的热门重点，为此我将为大家一一梳理《民法典》新修热门，今日我们一起来了解一下新增的“寓居权”准则吧。

　　【相关法条】

　　第三百六十六条　寓居权人有权依照合同约好，对别人的住所享有占有、使用的用益物权，以满足生活寓居的需求。

　　第三百六十七条　建立寓居权，当事人应当采用书面形式缔结寓居权合同。

　　寓居权合同一般包含下列条款：(一)当事人的姓名或许名称和居处;(二)住所的位置;(三)寓居的条件和要求;(四)寓居权期限;(五)解决争议的方法。

　　第三百六十八条　寓居权无偿建立，可是当事人还有约好的在外。建立寓居权的，应当向挂号组织申请寓居权挂号。寓居权自挂号时建立。

　　第三百六十九条　寓居权不得转让、承继。建立寓居权的住所不得租借，可是当事人还有约好的在外。

　　第三百七十条　寓居权期限届满或许寓居权人死亡的，寓居权消除。寓居权消除的，应当及时办理注销挂号。

　　第三百七十一条　以遗嘱方法建立寓居权的，参照适用本章的有关规则。。

　　【经典解读】

　　一、寓居权的性质：归于用益物权。其权力内容，主要为寓居的权力无处分之权力，能够因寓居之意图而使用房子。

　　二、建立形式：书面合同或遗嘱

　　三、建立要件：挂号。特别要注意，寓居权自挂号时建立

　　四、专属性：寓居权不得转让、不得承继。建立寓居权的住所不得租借，可是当事人还有约好的在外。

　　五、无偿性：寓居权准则以恩惠为意图，寓居权设定原则上是无偿的。

　　【练习题】

　　(单选题)甲有房子一套，甲的子女乙已经成年并与丙结婚，但乙一直游手好闲不工作，所以甲决议将该房子为乙建立寓居权，期限为5年，看5年期间其子乙的体现，待期限届满后再决议乙是否承继该房子。对此，以下表述正确的是()。

　　A.只要依法办理了寓居权挂号，乙才享有寓居权

　　B.甲不得将该房子为别人建立寓居权

　　C.乙取得寓居权后，能够将其寓居权转让给别人，但不得超过该寓居权的剩余期限

　　D.乙取得寓居权今后，如果其意外死亡的，丙不能够建议承继该房子的所有权，但能够建议承继该房子的寓居权

　　【华图解析】正确选项A。甲是房子的所有权人，故有权就其房子建立寓居权，B选项错误;因寓居权不得转让、不得承继，故C、D选项错误;根据《民法典》第368条的规则，寓居权自挂号时建立，故A选项正确。