省考面试热点：政府约谈恒大集团实控人，并向恒大派驻工作组

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　　【背景事件】

　　2021年12月3日，中国恒大集团在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省人民政府对此高度关注，当晚立即约谈了中国恒大集团实控人许家印先生。应恒大地产集团有限公司请求，为有效化解风险，保护各方利益，维护社会稳定，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，督促推进企业风险处置工作，督促切实加强内控管理，维护正常经营。

　　【试题模拟】

　　2021年12月3日，中国恒大集团在香港联交所发布了无法履行担保责任的公告，广东省政府约谈了恒大集团实控人许家印先生，并且向恒大集团派驻了工作组。对此，你怎么看?

　　【参考解析】

　　一、表明对于广东省政府行为的态度

　　近年来，国家相继出台“房产税、二手房指导价”等相关政策来抑制房价的上涨，让房地产行业回归理性，国家一直坚持“房子是用来住的，而不是用来炒的”定位，房住不炒的概念也深入民心。在这样的大背景之下，恒大集团管理层，错误预估形势，盲目乐观进行多元化扩张，最终导致资金链断裂，无法履行担保责任。广东省人民政府对此高度关注，约谈了恒大集团掌门人许家印先生，并且向恒大集团派驻了工作组，这样可以帮助恒大企业有效解决问题，维护好人民、企业以及银行等各方的利益。我要为省政府的行为点赞。

　　二、分析广东省政府行为的意义

　　(1)坚持房住不炒的定位。房住不炒是近年来国家一直大力推行的政策方向，广东省政府约谈了恒大集团掌门人许家印先生，并且向恒大集团派驻了工作组恰恰是向外界传递出一种声音，要坚持房住不炒的定位，坚持稳房价、稳稳预、合理发放贷款金额、规范保障性住房制度、完善租赁市场机制，租购并举多元化满足居住需求。

　　(2)维护各方的利益。恒大集团属于世界五百强企业，它的破产重组将会使得众多相关主体利益受到损失，派驻工作组帮助恒大集团解决问题，化解危机，循序渐进复工复产，保质保量交楼，有序清理资产，维护好购房者、开发商、银行等各方的利益。

　　三、分析恒大集团失利的原因

　　盲目乐观错估形势。恒大集团管理层经营不善，没有科学评估房地产行业发展趋势，错误评估房地产行业会在疫情之后迎来回暖，盲目乐观大肆扩张，导致资金链条断裂，大批房地产项目被迫中止，只能无奈宣布无法履行担保责任的公告。昔日世界五百强企业，如今却落得资不抵债的境地，不免让人唏嘘不已。

　　四、针对恒大集团失利提出对策

　　(1)科学预估行业形势。如今的房地产业不再是躲避通货膨胀的资金蓄水池，市场已经趋于饱和，过去被房地产行业裹挟的实地经济现在才能够得到发展。恒大集团给其他房地产企业敲响了警钟，在房住不炒的主旋律之下，要清晰认识到房子的居住属性，不要人为制造恐慌，炒作房价，更不要低估政府针对房地产行业进行调控的决心。同时，要科学分析当地当时的房地产行业情况，合理布局，理性投资，才能立于不败之地。

　　(2)循序渐进解决问题。恒大集团由于自身经营不善，盲目扩张投资，导致陷入巨额资金危机，如若任其不管，那么银行及保险等金融机构向恒大的贷款将难以收回。广东省政府向恒大集团派驻工作组既是负责任的表现，也是挽回损失的举措。但是恒大的债务金额巨大，短期之内很难还清，只能循序渐进帮助恒大复工复产，交楼回笼资金，整合资源清理资产，解决恒大危机。