天价学区房

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　天价学区房

　　今天图图老师带大家了解一下天价学区房。2021年2月，据媒体报道，深圳某小区的房子已经是超过20年的房龄了，但是单价是32.27万元卖出，44平米的房子卖到1420万元。2021年3月，北京又出天价学区房，30多平米的房子，以45万一平米的价格成交。为什么可以卖这么贵，就是因为有学区。

　　这无疑极大挑动了公众的神经，学区房不仅事关住房，更是教育问题，天价学区房的持续大涨不仅带动了房价，还让优质公共教育资源成为了有钱人的独享。

　　“学区房的炒作，既恶化了民生诉求，也违背了义务教育均等化。打击学区房炒作，是对‘房住不炒’的深入贯彻。因为学区房炒作，是炒房的极端形式，也是炒房极其恶劣的一种形式，它加剧了公共资源的紧张，又可能导致房价的新一轮上涨。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说。

　　【发表观点】

　　“防止以学区房等名义炒作房价”——中共中央政治局4月30日召开会议，罕见提及“学区房”。会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

　　北京采取的是多校划片、电脑派位，延长每个学位的锁定时间。甚至连户口后迁入北京的学生都不再对应登记入学划片学校，只在区内协调解决，查处了18家炒作学区房的中介机构。

　　上海的方式更为市场化，将积极探索将市实验性示范性高中的大部分招生名额，直接分配到每所不选择生源的初中学校，从根本上消灭了重点学区，最大程度实现了教育均等化。

　　深圳出台了购房指导价，合肥直接对优质学区二手房实施限购。简单来说，楼市越热的城市，学区房涨势越猛，对学区房炒作整顿的力度就越大。

　　【原因分析】

　　(1)优质教育资源不足，教育资源配置不均衡。

　　(2)教育评价标准不健全，依据考试分数评价学生。

　　(3)社会竞争压力巨大，激化了家长的焦虑情绪。

　　(4)房产商、中介机构等恶意炒作加剧焦虑推高房价。

　　【有效举措】

　　(1)大规模拓展教育资源，加大教育经费投入，完善师资队伍建设，加强教育设施设备建设，加强基础教育投入。

　　(2)推进义务教育学校标准化建设，加强教育督导工作，实施校长教师流动机制，鼓励“九年一贯制”、支持合理划片、对口入学，实行阳光招生，发展民办教育。

　　(3)在教育均衡方面出台一些政策，加强郊区学校配套教育设施，保证教学质量，促进地区教育资源均衡分布。

　　(4)充分利用网络和电视开展在线教学，构建互联网+教育的新生态，有效地弥合区域、校际差距，推动实现优质教育资源的均衡。

　　(5)加大学区房炒作的整顿力度，开展专项整治行动，大力查处打击取缔炒作学区房的中介机构，实施“黑名单”制度。

　
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