2021-06-04 14:26:41 上海公务员考试网○加微信领资料○QQ群○APP看视频刷考题 https://sh.huatu.com/ 文章来源：公务员考试网
【导读】华图上海公务员考试网发布：公务员面试:某大型小区停车位不足，外来车辆乱停,详细信息请阅读下文!如有疑问更多资讯请关注上海华图微信公众号(shanghaiht),考试培训咨询电话：021-33621401
“没车位，绕到醉。停太远，走到跪……”随着临沂城区私家车的不断增多，“停车难”的问题长期困扰着有车一族。在不少商住两用的小区，停车难、通行难、秩序乱等现象普遍存在。小区业主、一楼商户、外来车辆之间的矛盾尤为突出。
规划内的露天车位，是专有的还是共有的，实务中分歧很大。几乎所有的城市，都不认可露天车位的转让，也不办理产权登记。普遍认为，露天车位没有任何构造形式，也就是说建设单位并没有投资，只是在地上划一个位置，而小区内的土地使用权都被业主分摊了，开发商并无份额，所以露天车位应当属于业主共有。
对此，首先看法律规定，物权法、司法解释都只强调了规划内与规划外，并未区分车位的形态，规划内的车位属于建设单位，并未规定露天车位除外;其次，没有墙壁、顶盖，并不等于说没有投资，只是投资多少的问题;第三，只要是专有部分，就如同房屋一样是分摊建设用地使用权的，不存在土地权益都由房屋业主享有，露天车位无土地权益的问题。所以，露天车位与其它形态的车位一样，凡属规划内的由开发商通过出售、附赠或者出租等方式约定如何使用。
（编辑：chengxiaodong）
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