专业知识之业主委员会的职责_社会工作者考试网_华图教育

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　　根据《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

　　(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况与出现问题解决方案

　　(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

　　(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，对有关问题和问题负责人进行问题处理与监督管理

　　(四)监督管理规约的实施

　　(五)业主大会赋予的其他职责

　　根据《天津市物业管理条例》第二十四条：业主委员会作为业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

　　(一)召集业主大会会议，对反馈问题及时进行处理与监督处理

　　(二)定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议与可行性执行方案

　　(三)在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同

　　(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，同时也要权衡各方利益

　　(五)督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳，帮助业主解决一些棘手、疑难等问题

　　(六)组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施

　　(七)监督管理规约的实施

　　(八)组织筹集专项维修资金与应急资金等

　　(九)组织业主委员会换届和补选工作

　　(十)完成业主大会交办的其他事项。

 

　　如需换届与更新选举新的业主委员会需在区、县物业管理行政主管部门的指导下，由街道办事处、乡镇人民政府按照有关规定组织选举。


 

（编辑：shyj）