2013上海招警面试热点:疯狂的房租

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　　2013年上海招警面试即将启动，华图教育公务员考试研究中心资深专家就当前热点事件“疯狂的房租”，从公务员面试角度进行模拟并解析，供广大考生参考。

　　【背景链接】

　　日前，央视披露的一份统计数据显示，2008年北京单套房每月的平均租金价格是2010元，之后逐年上涨，至今年一季度租金价格已经攀升至3660元，较2008年上涨82%，5年时间涨幅近乎一倍。不少网友对此评论：现在租房比找媳妇还难。

　　【华图解析】

　　继买不起房之后，租不起房再次成为民生之痛，疯狂的房租不仅直接侵害了租房者的利益，更成为物价上涨的推手，影响到普通市民的日常生活。

　　其一，租房市场需求旺盛。一方面，近年一线城市房价上涨过快，居民收入跟不上，抑制了购房需求，促进了租房需求。另一方面，大量外来人员涌入一线城市，而其中大部分人都买不起房，只能租房。

　　其二，对房价的调控也会引起房租的上涨。每当新一轮的调控政策出台后，部分购房者观望等待，这就打断了他们的购房进程，从而导致租房需求暂时性的额外增加。河北华图教育(he.huatu.com)版权并且近几年持续的打击投资投机性购房需求，确实也在一定程度上抑制多套房需求，这也就意味着可以用于出租的新增房屋。供应增量小，而需求增量大，自然催涨租金。

　　其三，物价上涨也会推高租房价格。房租是CPI的重要组成部分，近些年，我国物价持续上涨，尤其是农产品价格和服务类价格，致使很多种类的消费品价格大涨，房租亦随之“水涨船高”。

　　此外，还有很多其他原因，例如城中村改造、学区房持续走热、部分中介炒房等等，这些均在一定程度上抬高了租房价格。

　　[应对措施]

　　房租价格问题事关民生，政府如何化解外来工的租房难题,让他们获得基本的居住尊严,值得思考。对此，河北华图教育(he.huatu.com)专家建议：

　　一方面，政府要尽职尽责，完善相关法律法规。政府要建立健全的租房制度及租户保护法律，改善房源供需失衡。